已解决 
- 问题：收到意向金后中介公司是否有权代为保管产权人的产证?
- 详细内容：我是产权人的代理人(委托公证尚在办理中),中介在代我收取求购方的意向金一万元后提出如下要求:1.中介开具了代保管意向金的书面单据给我,要求我将产证交由中介一方保管?2.中介公司开具了代产权人收款的收据给求购方,但强调他们是代收现金,要求我再开收据给求购方?3.何时是我交出产证的规定时间?
一般的话，在正常的菜做前提下，中介方要保证买卖双方的合法利益，所以在出售方未提供其有效的房屋产权证的情况下，中介可以代为保管定金（出售方同意购买方购买条件的前提下），您所述的中介做法是正确和合理的，等您出具了房屋产权证和委托公证书后，有权要回定金。（请放心你的产权证的保管，正规的中介公司，会出具收取您产权证的收件收据，且光有产证的中介公司也无法对你的房子进行买卖，只是起到监管和保证双方利益的作用）
居间方的做法完全符合法律程序的,您也别多担心. 因为您不是真正的产权人,当您出示公证委托书的时间,您可以取走定金部分.
但是我在思考一个问题 你现在没有公证委托书,即使你已经在居间协议上签字也是没有任何的法律效果,他也不应该收你的产证,更不应该让你签什么定金保管书.他要求你做的一切没有任何法律上实在意义.而且你开收据给求购方也没有任何的意义.
但是我在思考一个问题 你现在没有公证委托书,即使你已经在居间协议上签字也是没有任何的法律效果,他也不应该收你的产证,更不应该让你签什么定金保管书.他要求你做的一切没有任何法律上实在意义.而且你开收据给求购方也没有任何的意义.
| 均价 (元/M2) |
一室 (元/月) |
二室 (元/月) |
三室 (元/月) |
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| 区域 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 浦东 | 10,313 | 2,412 | 3,018 | 4,411 |
| 板块 | ||||
| 陆家嘴 | 19,655 | 3,875 | 5,857 | 7,646 |
| 小区名称 | ||||
| 中星海上景庭 ... | 12,716 | N/A | 3,800 | 4,150 |
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